Baufinanzierung ohne Eigenkapital – Vollfinanzierung in Österreich – Vergleich

Aufgrund der aktuell günstigen Zinssituation sowie der Vielfalt an Anbietern für eine Immobilienfinanzierung in Österreich ist es tatsächlich möglich, unter bestimmten Voraussetzungen einen Hauskauf ohne Eigenkapital mit einer Vollfinanzierung in Österreich durchzuführen.

  • Tipp: Mit unserem kostenlosen und aktuellen Immobilienkredit Rechner gibt es einen Überblick über tatsächliche Kreditzinsen für Immobilienfinanzierungen.
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  • „Welche Bank gibt Kredit ohne Eigenkapital?“ – Die Anbieter für Vollfinanzierung unterscheiden sich je nach Kunde und persönlicher finanzieller Situation. Daher gilt: Stelle gleich eine unverbindliche Anfrage und erhalte unverbindliche Angebote & eine Beratung von Experten!
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Wie kann ich niedrige Bauzinsen erhalten?

  • Vergleich aktueller Konditionen und Angebote
  • Unverbindliche Beratung von Experten einholen
  • Gute Bonität und Sicherheiten für die Bank
  • Vorbereitung auf das Bankgespräch (alle Dokumente vorbereiten, Fragen notieren)

Welche Bank bietet die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital an?

Dies ist je nach Kunde, Objekt und Details zur Finanzierung unterschiedlich, daher ist es wichtig, einen Vergleich durchzuführen. Der Kauf einer Immobilie in Österreich bzw. die Hausbau Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital für Kaufnebenkosten in Form von einer Vollfinanzierung möglich.

Wie hoch muss mein Einkommen für eine Vollfinanzierung sein?

Auch dies ist abhängig von der gewählten Bank bzw. Kreditgeber für Ihre Finanzierung sowie ihrer persönlichen Situation. Je höher ihr frei verfügbares Einkommen ist, desto besser stehen die Chancen auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

Daher eignet sich diese Form der Finanzierung in Österreich vor allem für Kreditnehmer mit generell hoher Bonität und hohem Einkommen, die aber nicht über (genügend) Eigenkapital verfügen oder sich aufgrund anderer Ziele um eine Vollfinanzierung ihrer Wohnträume bemühen möchten.

  • Mindesttilgung: Je nach Angebot ist es sinnvoll, die geforderte Mindesttilgung zu beachten. Auch die Höhe der Kreditzinsen ist bei hohen Kreditsummen und Laufzeiten sehr relevant. Umso wichtiger ist es, einen Vergleich zu nutzen. Dies kann beispielsweise mit einem aktuellen Immobilienkredit Rechner durchgeführt werden.

Niedrige Zinsen machen Baufinanzierungen interessant

Da die aktuellen Bauzinsen bzw. Kreditzinsen für Hausbau/Hauskauf in Österreich auf einem Rekordtief sind, ist dies für viele eine gute Gelegenheit, sich einen Wohntraum zu erfüllen.

Beispiel: Bei einer Darlehenssumme von 200.000 Euro für einen Hypothekarkredit mit einer Zinsbindung über 10 Jahre gibt es je nach Details (Beleihung, Tilgung) Kreditrate für die Rückzahlung in Höhe von 600 bis 700 Euro – das ist je nach Situation weniger, als aktuell für die jeweilige Miete bezahlt wird.

Für wen kann eine Vollfinanzierung sinnvoll sein?

  • Beamte mit Festanstellung und hohem Gehalt
  • Unternehmer oder Arbeitnehmer mit einem hohen Gehalt
  • Junge Familien mit 2 guten Einkommen, die noch keine Sparreserven aufbauen konnten

Die 100 % Finanzierung in Österreich für den Hauskauf oder den Immobilienkredit kann also dabei helfen, sich rasch einen Wohntraum zu erfüllen. Ein Vergleich der aktuellen Kreditzinsen in Österreich mit einem Kreditvergleich vor dem Hauskauf bzw. die Wohnbaufinanzierung oder einer Baufinanzierung bzw. einem Hauskredit ist in jedem Fall empfehlenswert!

Je nach angebotenen Sicherheiten, Verhandlungsgeschick und Marktüberblick ist es möglich, günstige Zinsen auch für eine Vollfinanzierung in Österreich zu erhalten.
Die Frage „Welche Bank in Österreich vergibt einen Kredit ohne Eigenkapital“ kann beispielsweise individuell mit aktuellen Angeboten und einer kostenlosen Beratung durch die Experten von Optifin geklärt werden.